Jei planuojate statyti naują pastatą ar esate namų savininkas, labai svarbu suprasti automobilių statymo atstumus nuo pastatų ir sklypo ribų. Šios taisyklės svarbios ne tik dėl estetikos, bet ir dėl užtikrinamo saugumo bei komforto. Lietuvoje automobilių statymo atstumus nuo pastatų ir sklypo ribų reglamentuoja Statybos techninis reglamentas (STR).
Teisinis reglamentavimas ir STR pakeitimai
Neseniai įsigaliojo nauja STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai“ redakcija. Svarbiausi pasikeitimai, lyginant su prieš tai galiojusia redakcija, - gerokai sumažėję privalomi atstumai nuo garažų ir atvirų mašinų aikštelių iki varstomų pastatų langų ar vėdinimo sistemos oro paėmimo angų.
Pakeistas STR nustato mažiausius privalomus atstumus, kurie turi būti nuo požeminių ar požeminių-antžeminių garažų, atvirų mašinų aikštelių, techninio aptarnavimo stočių ir įvažiavimų į juos iki gyvenamųjų namų ir visuomeninių pastatų langų, mokyklų, vaikų lopšelių-darželių ir medicinos įstaigų stacionarų teritorijų ribų.
Minimalūs atstumai iki gyvenamųjų namų
Reglamentuotą atstumą privaloma išlaikyti nepriklausomai nuo to, ar gyvenamasis namas yra tame pačiame, ar gretimame sklype. Šie reikalavimai neprivalomi, kai aikštelė yra skirta namo gyventojų reikmėms.
| Automobilių skaičius aikštelėje | Minimalus atstumas iki gyvenamojo namo |
|---|---|
| Iki 10 | 10 metrų |
| 11 - 50 | 15 metrų |
| 51 - 100 | 25 metrai |
| 101 - 300 | 35 metrai |
| Daugiau nei 300 | 50 metrų |
Automobilių stovėjimo vietų reikalavimai statant pastatus
Statant gyvenamosios paskirties pastatus, privalu laikytis minimalių automobilių stovėjimo vietų reikalavimų. Reikalavimai priklauso nuo pastato tipo ir jo naudingojo ploto:
- Vieno buto pastatui: iki 70 kv. m - 1 vieta; 70-140 kv. m - 2 vietos; didesniam nei 140 kv. m - 2 vietos ir papildomai po 1 vietą kiekvienam 35 kv. m virš 140 kv. m.
- Dviejų butų pastatui: iki 140 kv. m - 2 vietos; didesniam nei 140 kv. m - 2 vietos ir papildomai po 1 vietą kiekvienam 35 kv. m virš 140 kv. m.
- Daugiabučiams (trijų ir daugiau butų): privaloma įrengti po 1 automobilio vietą vienam butui.
Priešgaisriniai reikalavimai
Be sanitarinių atstumų, svarbu laikytis ir priešgaisrinių reikalavimų. Minimalus atstumas nuo naujai statomo pastato iki sklypo ribos turi būti išlaikytas ne mažesnis kaip 3 metrai. Atstumai tarp pastatų priklauso nuo jų ugniaatsparumo laipsnio:
| Pastatų ugniaatsparumo laipsnis | Minimalus atstumas (metrais) |
|---|---|
| Abu pastatai III laipsnio | 15 m |
| Vienas II, kitas III laipsnio | 10 m |
| Abu II laipsnio | 8 m |
| Abu I laipsnio | 6 m |
Neišlaikant reikalaujamų atstumų, būtina gauti rašytinį kaimyno sutikimą. Sutikimas raštu galioja ir savininkui pasikeitus.
Stovėjimo aikštelių projektavimo ypatumai
Stovėjimo vietų matmenys yra vienas iš pagrindinių aspektų, lemiančių aikštelės funkcionalumą. Standartinės lengvojo automobilio vietos plotis yra 2,5 metro, ilgis - 5,0-5,5 metro. Vietos, skirtos neįgaliesiems, turi būti platesnės (3,5 metro), kad būtų užtikrintas patogus išlipimas naudojant vežimėlį.
Šiuolaikinis projektavimas taip pat apima elektromobilių įkrovimo stoteles, lietaus vandens valymo įrenginius ir želdynų integravimą, kurie padeda sumažinti triukšmą ir oro taršą.