„Live Square“ - tai modernus verslo centras, įsikūręs Vilniaus centre, Gedimino prospekte. Ši erdvė sujungia biurus, parduotuves, gyvenamuosius namus ir turistinius objektus, pulsuoja gyvybe ir novatoriškumu, yra šiuolaikinių miestiečių gyvenimo ir kultūros epicentras.
Šiame straipsnyje apžvelgsime „Live Square“ biurų nuomos galimybes, privalumus, kainas ir kitus svarbius aspektus, remiantis įvairiais šaltiniais ir atsiliepimais.
„Live Square“: Vieta ir infrastruktūra
„Live Square“ įsikūręs strategiškai patogioje vietoje - Gedimino prospekte, prie Gedimino prospekto ir V. Kudirkos gatvės sankirtos. Tai užtikrina puikų susisiekimą su visais miesto rajonais ir patogią infrastruktūrą darbuotojams bei klientams.
„Live Square LT, UAB“ šiuo metu įsikūrusi adresu A. Goštauto g. Įmonės kodas yra 304588746. Norėdami susisiekti su įmone, galite rašyti el. paštu.
Infrastruktūra komplekse
Verslo centre „Live Square“ įrengta dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 165 vietomis ir numerių nuskaitymo sistema. Taip pat yra elektromobilių įkrovimo stotelės. Dviračių vairuotojams įrengta atskira dviračių saugojimo patalpa bei persirengimo patalpa su rakinamomis spintelėmis ir dušais.
Prekybos galerijoje įsikūrę šios parduotuvės ir paslaugų vietos: Rimi, Vivi, Ženeva, Narvesen, Florisima, Formosa, Benu vaistinė, Vero cafe, Raudonas ir baltas, Biržų duona bei Pink & Yellow restoranas.
Automobilių stovėjimo sprendimai „Live Square“ komplekse
Viena iš svarbių „Live Square“ komplekso dalių - tai modernūs automobilių stovėjimo sprendimai. Komplekse veikia dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė su 165 vietomis, aprūpinta pažangia numerių nuskaitymo sistema. Ši sistema leidžia automatizuoti parkavimo procesą, nereikalaujant papildomų veiksmų iš vairuotojo - tiesiog įvažiuojate, sistema nuskaito numerius ir pradeda skaičiuoti laiką. Automobilių stovėjimas aikštelėje yra mokamas visą parą (24/7).
„UNIPARK“ programėlė leidžia patogiai apmokėti už stovėjimą prieš išvažiuojant, be būtinybės rinktis parkavimo zoną ar nustatyti stovėjimo trukmę. Taikomas papildomas programėlės paslaugos mokestis. Taip pat įrengtos elektromobilių įkrovimo stotelės, atitinkančios šiuolaikinius ekologinius ir technologinius poreikius.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad elektromobilio ir asmenų su negalia leidimai galioja vietine rinkliava apmokestintose automobilių stovėjimo vietose, t. y. gatvėse (geltonoje, raudonoje, mėlynoje ir žalioje zonose) bei JUDU aikštelėse be užtvaro. Vairuotojai, mokėdami už transporto priemonės stovėjimą aikštelėje, privalo vadovautis kelio ženklais ir papildomomis lentelėmis, nurodančiomis mokamo stovėjimo laiką.
„Live Square“ privalumai
Štai keletas pagrindinių „Live Square“ verslo centro privalumų:
- Aukšta kokybė: Verslo centras atitinka aukščiausius A klasės reikalavimus.
- Tvarumas: „Live Square“ yra sertifikuotas pagal tarptautinį tvariųjų pastatų standartą BREEAM In Use ir įvertintas „Excellent“ lygiu.
- Patogi lokacija: Centrinė lokacija užtikrina puikų susisiekimą ir patogią infrastruktūrą.
- Modernūs inžineriniai sprendimai: Verslo centre įdiegtos modernios sistemos, užtikrinančios komfortą ir efektyvumą.
BREEAM sertifikatas
„Live Square“ suteiktas „BREEAM In Use“ „Excellent“ įvertinimas. Tai reiškia, kad pastatas efektyviai pritaikytas tvarumo sprendimams. Suteikdami „BREEAM In Use“ sertifikatą, auditoriai įvertina 8 sritis, susijusias su pastato tvarumu ir darnumu.
„Live Square“ aukščiausiu balu įvertintas saugumas - signalizacijos sistemų panaudojimas, poveikio aplinkai ir žmogui sprendimai įsigyjant medžiagas, efektyvus ekstremaliųjų situacijų valdymo planų įgyvendinimas. Gerai įvertintas akustinis komfortas, moderni oro vėdinimo ir drėkinimo sistema, natūralios šviesos kiekis darbo vietose.
Vertinant verslo centrą dėmesys buvo atkreiptas ir į indėlį į ekologiją - statybinių atliekų rūšiavimą, tinkamos erdvės suteikimą medžiagų perdirbimui, informacijos apie rūšiavimą skleidimui bei kitas valdymo procedūras, kurios susijusios su atliekų susidarymu ir pašalinimu. Naujajame verslo centre puikų įvertinimą gavo verslo centrą supanti infrastruktūra, leidžianti žmonėms naudotis alternatyviomis susisiekimo priemonėmis, tokiomis kaip dviračiai ir elektrinis transportas. Taip pat įvertintas biologinės įvairovės didinimas ir žaliųjų plotų kūrimas greta verslo centro.
Inžineriniai sprendimai
- A energinė klasė.
- Patalpų drėkinimo sistema komfortabiliam darbui.
- Šalčio sijos patalpų vėsinimui.
- Pakeliamos grindys lanksčiam darbo vietų išdėstymui.
- CO2 davikliai, užtikrinantys reikiamą deguonies kiekį patalpose.
- LED apšvietimas su automatizuotu valdymu.
- Individualus patalpų mikroklimato reguliavimas.
- Pastato valdymo sistema, užtikrinanti kaštų optimizavimą.
- Automatizuota požeminė automobilių aikštelė (skirta ir svečiams).
Nuomos kainos ir galimybės
Kiekvienu konkrečiu nuomos atveju, pagal nuomininko poreikius yra pateikiamas ploto, kainos ir parkavimo vietų pasiūlymas.
Biurų rinka Vilniuje ir „Live Square“ pozicija
Vilniaus biurų rinka pasižymi augančia pasiūla ir stabiliomis kainomis. Nauji biurų pastatai, tokie kaip „Live Square“, atidaromi beveik pilnai užimti, o statomų verslo pastatų užpildymo tempas rodo didelį šiuolaikinių, energetiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikį. „Ober-Haus“ duomenimis, B klasės biurai siūlomi nuomotis už 9,0-13,5 Eur/m², o A klasės - 14,0-16,7 Eur/m². „Live Square“ siūlo išskirtinius biurų nuomos pasiūlymus, pritaikytus kiekvieno nuomininko poreikiams, atsižvelgiant į plotą, kainą ir parkavimo vietų poreikį.
„Aktyvi 2019 m. pradžia biurų nuomos sandoriais žada intensyvius likusius metus - Vilniuje nauji biurai vis dar atidaromi beveik pilnai užimti, o statomų verslo pastatų užsipildymo nuomininkais tempas mums aiškiai rodo, kad rinkoje susiformavo ir išlieka didelis šiuolaikiškų, energetiškai efektyvių ir technologiškai pranašių biurų patalpų poreikis“, - pastebi „Newsec“ analitikas Gintaras Toločka.
Nepaisant išliekančios didelės biuro patalpų paklausos ir fiksuojamų itin aukštų užimtumo rodiklių, kasmet šalies sostinę papildanti gausi naujų patalpų pasiūla iš esmės stabilizavo biurų nuomos kainas, kurios nuo 2015 metų auga itin nežymiai. Ne išimtis ir 2019 metai, kuomet per pusmetį biurų nuomos kainos vidutiniškai ūgtelėjo 1-2 proc. „Ober-Haus“ duomenimis, šiuo metu B klasės biurai siūlomi nuomotis už 9,0-13,5 Eur/m², A klasės - 14,0-16,7 Eur/m².
Kadangi nekilnojamojo turto plėtotojai ir toliau nusiteikę optimistiškai ir rinkai pristato vis naujų projektų, net ir augančios ekonomikos aplinkoje artimiausiu metu galima tikėtis iš esmės stabilių nuomos kainų. „Norėdami išlaikyti aukštus užimtumo rodiklius, plėtotojai ir toliau stengsis potencialius nuomininkus privilioti pasiūlydami tiek konkurencingas nuomos kainas, tiek įdiegdami naujausius biurų sprendimus savo plėtojamuose projektuose“, - sako R. Reginis.
Biurų rinkos rodikliai
Štai keletas svarbių biurų rinkos rodiklių:
| Miestas | B klasės biurų nuomos kaina (Eur/m²) | A klasės biurų nuomos kaina (Eur/m²) | Laisvų patalpų lygis |
|---|---|---|---|
| Vilnius | 9,0-13,5 | 14,0-16,7 | 3,0% |
| Kaunas | 7,0-11,0 | 11,5-14,0 | 9,1% |
| Klaipėda | 6,5-10,0 | 10,5-13,0 | 11,6% |
Šaltinis: „Ober-Haus“
Plėtros perspektyvos
Per artimiausius trejus metus Vilniaus modernių biurų rinka išaugs daugiau kaip 40 proc. - iškils dar 19 biurų pastatų, kurie sudarys per 260 tūkst. kv. m modernaus biuro ploto. „Live Square“ prisideda prie šios plėtros, siūlydamas aukštos kokybės ir tvarius biuro sprendimus.
Atsiliepimai ir įmonės veikla
Atsiliepimai apie „Live Square“ dažniausiai teigiami, pabrėžiantys patogią lokaciją, modernią infrastruktūrą ir aukštą pastato kokybę.
Įmonės „LIVE SQUARE LT, UAB“ veikla, įkurta 2017 m. liepos 31 d., orientuota į nekilnojamąjį turtą. 2024 metais jos pardavimo pajamos siekė 3 435 917 Eur, o pelnas prieš mokesčius - 1 454 153 Eur, kas rodo stabilią ir patikimą įmonės veiklą. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip žemiausia.
„Live Square“ buria dinamišką ir kultūringą bendruomenę, įkvepia investuoti į žinias, idėjas ir žmones.
tags: #live #square #parkavimas